Logements en accession

46 logements en accession à Montreuil (93)

MAÎTRE D’OUVRAGE
Codoprom

SITUATION
ZAC Garibaldi Montreuil (93)
59 rue Beaumarchais
45 rue Douy-Delcupe

ÉQUIPE
BRÈS+MARIOLLE et associés
PEB – ETB – M&C

corps d’état séparés

PROGRAMME
Projet de 46 logements
en accession à la propriété

Montant : 3.8 M € HT
SHON : 3408 m²
Livraison : 2008

 

Problématique

Le terrain se situe dans le bas Montreuil dans la Zac Garibaldi, ilôt 7, entre les rues Douy-Delcupe et Beaumarchais. Le PAZ impose un passage piéton continu d’une rue à l’autre.
Les rues de ce quartier présentent un bâti très hétérogène tant en gabarit qu’en écriture architecturale.
Les immeubles anciens varient de R+1 à R+5, mais des opérations plus récentes présentent des gabarits plus hauts jusqu’à R+6 environ. La proximité de la rue de Paris explique la densité qui se met petit à petit en place dans ce quartier.
Les matériaux utilisés sont en général assez colorés, brique, enduits de couleur, les façades restent très simples sans relief.

Programme

2 logements 1 pièce, 20 logements 2 pièces,
17 logements 3 pièces, 7 logements 4 pièces

Descriptif

3 bâtiments avec 3 gabarits et 3 images très différentes :
Le bâtiment A, rue Douy Delcupe, 27 logements, mono-orienté, monte sur 5 étages et présente sa large façade radicale, orientée plein ouest et composée de larges balcons filants et de panneaux aluminium filtrants,
Le bâtiment B, 7 logements individuels en triplex, en coeur d’îlot, accompagne le cheminement qui relie les deux rues Delcupe et Beaumarchais,
Le bâtiment C, 12 logements, accessible de la rue Beaumarchais, offre un profil étroit et vertical.